БЕРДЯНСК: обзор курорта, жилье и отели, цены на отдых
Бердянск — это промышленный портовый город на юге Запорожской области и один из самых популярных климатических и бальнеологических курортов России на Азовском море.
Его главное отличие от других курортных зон Северного Приазовья — хорошо развитая городская инфраструктура, которая на голову выше скромных возможностей Геническа и, тем более, Кирилловки. В этом Бердянск во многом похож на Одессу, но если в Южную Пальмиру едут скорее за городскими впечатлениями на фоне моря, то в Бердянск — за пляжными удовольствиями на фоне городской жизни.
Оглавление
- Географические особенности
- Море и пляжи
- Позиционирование Бердянска среди курортов России и мира
- История развития курорта
- Жилье в Бердянске и классификация номеров
- Организация питания
- Инфраструктура
- Развлечения
- Отдых с детьми
- Особенности отдыха в межсезонье
- Кому подойдет и не подойдет отдых в Бердянске
- Экскурсии и достопримечательности
- О чем еще нужно знать, отправляясь в Бердянск
- Как доехать
- Расположение на карте
- Паспорт курорта Бердянск
- Частые вопросы
Кроме несравнимого с соседними приморскими локациями уровня комфорта на отдыхе, этот азовский курорт отличается:
- полноценной базой для лечения в виде санаториев и оздоровительных центров, использующих такие природные факторы, как иловые грязи и рапу лиманов, а также местные минеральные воды;
- лучшими на азовском побережье условиями для детского отдыха и оздоровления. Здесь расположено несколько летних лагерей, в том числе один из лучших в России — ДОЦ «Красная гвоздика», а также детский санаторий — уникальный актив курорта, выделяющий его на фоне конкурентов;
- возможностью отдыхать в условиях настоящего пляжного курорта на берегу открытого моря на Бердянской косе, не лишаясь при этом доступа к городской инфраструктуре.
По количеству развлечений Бердянск является безусловным лидером среди азовских курортов. Здесь есть все — от аквапарка, пляжных аттракционов, вечеринок и одного из самых больших колес обозрения в России до заповедных безлюдных пляжей и комфортных условий для поклонников виндсерфинга.
Базы отдыха и отели в Бердянске
→ ВСЕ БАЗЫ ОТДЫХА БЕРДЯНСКА
- АРКАДА Средняя коса. До пляжа: 10 м. На карте. от 4800 руб от 4500 руб
- АМАЛЬТЕЯ Средняя коса. До пляжа: 50 м. На карте. от 6000 руб от 4500 руб
- VILLA LETO Средняя коса. До пляжа: 200 м. На карте. от 6000 руб от 4500 руб
- АЗОВ Средняя коса. До пляжа: 50 м. На карте. от 4800 руб от 4500 руб
- ЛОЦМАН Ближняя коса. До пляжа: 50 м. На карте. от 3000 руб от 3000 руб
- DE FAMILIA Бердянск. До пляжа: 200 м. На карте. от 2100 руб от 2100 руб
- У СВЕТЛАНЫ Средняя коса. До пляжа: 20 м. На карте. от 3000 руб от 3000 руб
- МАКСИМ Слободка. До пляжа: 250 м. На карте. от 2100 руб от 2100 руб
Быстрый доступ
Аквапарк Дельфинарий Зоопарк Питание Погода Проезд Карта
1. Географические особенности
На карте Бердянск похож на перевернутый треугольник, вершина которого направлена в Азовское море и оканчивается Бердянской косой, вдающейся в акваторию еще на 18 км и отделяющей Бердянский залив от открытого моря.
Курортные районы Бердянска
Курортные зоны Бердянска частично совпадают с историческими районами города. Самые популярные из них — Слободка, Центр, Лиски, Курорт, Верховая и АКЗ.
Слободка
Слободка — это один из старейших районов Бердянска, история которого уходит корнями в рыбацкое и морское прошлое города. Изначально здесь селились отставные матросы и рыбаки, отсюда и пошло старое название местности — Матросская Слободка.
Пляжи Слободки выходят на Бердянский залив, который отделяется Бердянской косой от открытого моря. Поэтому здесь почти не бывает волн, а море прогревается быстрее. Плюсом района можно считать относительную удаленность от морского порта, из-за чего данная часть залива чище, чем в районе центрального городского пляжа.
Минус Слободки — выход на побережье залива, более мелкого и не такого чистого, как открытое море с восточной стороны косы.
Основные пляжи — «Третий» городской и «Криворожский горняк» (бывший «Дзержинец»).
Слободку обычно выбирают туристы, ориентированные на бюджетный отдых, и которым важна близость к центру, променад на набережной, а также активная городская жизнь.
Центр
Курортный центр Бердянска расположен рядом с Приморской площадью и является самым неудобным районом с точки зрения пляжного отдыха.
Центр большей частью ориентирован на туристов, для которых наиболее важной частью отдыха являются городские развлечения Бердянска: луна-парк, колесо обозрения и ночные клубы. Здесь же находится пирс, от которого отправляется прогулочный корабль по заливу.
Очевидный плюс центра, кроме разнообразия развлечений, — лучшая инфраструктура и транспортная развязка, поэтому добраться от Приморской площади в любой район города можно менее чем за 30 минут. Вид на порт в лучах морского заката также стал одной из визитных карточек Бердянска.
Подпортить отдых в этом районе может шум от вечерних гуляний и поезд, который идет в порт (железнодорожные пути проложены непосредственно вдоль моря) и никак не ограждены от набережной.
Единственный пляж в данном районе — Центральный, он же Первый городской — это узкая полоска песка, примыкающая к портовой территории, многолюдная и, как следствие, не очень чистая. Поэтому в центре обычно останавливаются отдыхающие, для которых море — приятное дополнение к летнему «движу» курортного города, и не более того.
Лиски
Лиски — это популярный курортный район Бердянска, который, если стоять лицом к заливу, находится справа от порта. Это довольно протяженная локация, ориентированная в первую очередь на туристов, предпочитающих бюджетный отдых.
Жилая застройка этого районе делится на Ближние и Дальние Лиски.
К Лискам относятся три одноименных пляжа, инфраструктура которых плавно сходит на «нет» по мере удаления от центра города. При этом, чем дальше от порта, тем чище море, а точнее, акватория Бердянского залива.
Побережье залива, в свою очередь, означает более мелкий и более спокойный Азов, который нравится отдыхающим с детьми.
Основной недостаток Лисок — большая загрязненность воды из-за закрытости акватории и близости порта.
АКЗ
АКЗ — это наиболее удаленный от центра курортный район, не считая Бердянской косы. Назван он так в честь одного из когда-то градообразующих предприятий города, завода «Азовкабель».
В этом районе жилье представлено преимущественно частным сектором, включая мини-гостиницы, пансионаты и гостевые дома. Из-за своей удаленности от основной инфраструктуры АКЗ относится к числу самых бюджетных с точки зрения отдыха районов Бердянска.
В начале АКЗ расположен пляж «Малибу», он же пляж АКЗ или «Третья дамба». Длина этого пляжа порядка полукилометра, при этом он довольно широкий в районе ул. Фестивальной. Пляжная зона здесь начинается за крайней из трех дамб, расположенных на побережье между Лисками и АКЗ. Благодаря более-менее сносной инфраструктуре и мелкой воде многие считают «Малибу» лучшим городским пляжем для отдыха с детьми.
В пляжной зоне установлены зонтики, есть минимальные детские развлечения по типу надувных водных горок на берегу и стандартных развлечений на воде — «бананов» и водных мотоциклов.
Побережье АКЗ находится на приличном удалении от порта Бердянска, и из-за обилия места, а также не самой удобной транспортной развязки, здесь практически не бывает толп туристов.
Следует отметить, что это единственный пляж в Бердянске со стороны залива, парковка автомобиля возле которого не вызовет особых затруднений.
Верховая
Верховая — это курортный район у основания Бердянской косы, фактически зажатый между открытым морем и солеными озерами, на берегу которых устраивают грязевые аппликации как туристы, так и местные жители.
Непосредственно рядом с пляжем здесь расположена база отдыха «Лазурная», дальше от моря — частные отели и гостевые дома.
Курортные районы Бердянской косы
Если основная цель поездки — пляжный отдых с хорошей курортной инфраструктурой, в большинстве случаев стоит обратить внимание на один из районов Бердянской косы.
Суммарная ее протяженность составляет около 20 км, на которых можно найти и дикую природу, и все блага цивилизации.
Почти до оголовка косы курсируют маршрутки, на которых можно добраться как в центр, так и в другие районы города.
Бердянскую косу принято делить на три части — Ближнюю, Среднюю и Дальнюю.
Ближняя коса
Принципиально Ближнюю косу обычно выбирают те отдыхающие, которым важен бюджет или лечение — рядом расположены озера с целебными иловыми грязями, а также санаторий «Бердянск», в котором можно получить комплекс лечебно-профилактических услуг не только «своим» отдыхающим, но и гостям соседних отелей.
Этот район также любят те, кто предпочитает полудикий отдых в кемпингах — на Ближней косе есть места для отдыха в палатках.
Еще одна причина популярности этого района — близость к городу — многим банально не хочется заезжать еще на несколько километров вглубь косы, где, к тому же, меньше автомобильных парковок.
Отметим также, что Ближняя коса — это самая узкая часть Бердянской косы, и в некоторых местах ее ширина не превышает сотни метров.
Средняя коса
Средняя коса зачастую является оптимальным выбором, если туристу в первую очередь нужен комфортный пляжный отдых и при этом хорошая инфраструктура.
Именно на Средней косе находятся лучшие пляжи Бердянской курортной зоны, а также значительная часть наиболее известных отелей и баз отдыха.
Ширина Средней косы позволяет купаться как в море, так и в Бердянском заливе. Например, если море штормит, достаточно перейти на западный берег косы — в оазис спокойствия и безмятежности. Но при этом в большинстве своем пляжи со стороны залива сложно назвать комфортными.
Дальняя коса
Дальняя коса подразумевает минимум пляжной инфраструктуры или ее полное отсутствие и является самым безлюдным районом Бердянска на побережье открытого моря.
Отели и гостевые дома здесь сосредоточены на отрезке между концом Средней косы и маяком, за которым начинается заповедная территория оголовка. Сюда предпочитают приезжать с палатками жить «дикарем» на лоне природы.
Главные достопримечательности Дальней косы — Нижний Бердянский маяк и памятник рыбакам, погибшим во время Второй Мировой войны.
Принципиальное отличие всех районов Бердянской косы от курортных районов города (Лиски, Слободка и центр) заключается в том, что здесь есть выход как на побережье открытого моря, более чистого и глубокого, так и на Бердянский залив.
При этом со стороны открытого моря глубина достигается уже через несколько метров от берега, в отличие от мелководных пляжей Бердянского залива или начала Арабатской Стрелки. Но если на море сильный ветер и большая волна, всегда можно быстро перейти на пляжи залива.
Все курортные зоны, включая протяженную Бердянскую косу, связаны между собой городскими маршрутками. Также везде можно доехать на такси.
2. Море и пляжи
Глубина Азовского моря даже меньше, чем в карпатском Синевире — «всего лишь» 14 метров в самой глубокой части. Если же речь идет о Бердянском заливе, то он вообще больше похож на лиман, чем на полноценное море.
Для отдыхающих это означает, что если на пляжах черноморских курортов в мае можно увидеть только чаек и городских «моржей», то Азов в это же время года чаще всего уже достаточно прогрет для полноценного купания.
В частности, сезон в Бердянске начинается примерно на 2–3 недели раньше, чем в Затоке или Железном Порту, и длится с конца мая до середины сентября.
Еще одна особенность городской части курорта — расположение в вершине Бердянского залива, на востоке защищенного от открытого моря Бердянской косой. С одной стороны, коса закрывает город от штормов. С другой — визуально нет ощущения, что вы на море, потому что везде виден берег.
Все пляжи Бердянска — бесплатные, со свободным доступом к воде, вне зависимости от того, какой санаторий или база отдыха имеют в этом месте выход на побережье. Продать могут разве что тень от зонтика или шезлонг. Другими словами, пляжная инфраструктура — за деньги, солнце, море и песок — в свободном доступе.
Большинство пляжей песчаные. Точнее, это смесь золотистого песка и очень мелкой, битой и отполированной волнами ракушки. Поэтому для комфортного передвижения лучше всего иметь с собой пляжную обувь. Но есть и такие участки побережья с чистым песком, на которых комфортно даже загорать без подстилки.
Также, в курортной зоне Бердянска важно отметить и разнообразие инфраструктурных особенностей побережья — здесь есть как совершенно дикие пустынные места, так крайне многолюдные со всем сопутствующими развлечениями и инфраструктурой.
В целом, особенности пляжей зависят от района курорта:
- на пляжах Бердянского залива (к которым относится береговая линия почти всей городской части) довольно мелко, местами есть следы ила на дне, вода теплее и грязнее, больше водорослей, а также частенько можно встретить рачков-бокоплавов;
- на пляжах открытого моря (Бердянская коса) — море более глубокое, практически никогда не бывает водорослей, чаще бывают шторма, а вода обычно прохладнее.
Самые популярные пляжи городской части
- Центральный городской или «Первый» пляж — находится сразу возле морского порта и Приморской площади. Здесь очень узкая полоска песка. И, в целом, эта локация вряд ли понравится ценителям качественного пляжного отдыха: грязноватая, вечно переполненная людьми, в воде постоянно курсируют различные плавательные средства — от водных мотоциклов и катамаранов до больших прогулочных суден. Единственное преимущество — расположение прямо в центре города, поэтому пляж подойдет больше тем, кому городские развлечения важнее моря.
- Пляжи «Лиски №1, 2, 3» — находятся справа от порта, если смотреть на залив. К ним относится вся пляжная зона вдоль района Лиски.
- «Третий пляж» — начинается сразу за бетонной дамбой Слободки и тянется вдоль ул. Горького до центрального пляжа. Здесь лучшая инфраструктура среди пляжей на заливе, хороший заход в воду и чистое от ила дно. Как и везде в заливе, море мелкое, до глубины нужно пройти порядка 50–80 метров. По сравнению с центральным, Третий пляж значительно шире, более ухоженный, но также крайне многолюден. Из дополнительной инфраструктуры — детский городок аттракционов.
- Пляж ДОЦ «Красная гвоздика» — находится на Слободке, но ближе к началу Бердянской косы, и принадлежит азовскому аналогу «Артека» — детскому оздоровительному центру «Красная гвоздика». Главное отличие этого пляжа от Центрального или Третьего — чистый берег и минимальное количество людей, и в основном потому, что посторонних просят покинуть территорию, когда на берег приходят дети из ДОЦ. Здесь также мелкое море с хорошим дном. Рядом с пляжем находятся бердянские аквапарк и дельфинарий, а через несколько остановок маршрутки — зоопарк.
Самые популярные пляжи Бердянской косы
На всех пляжах Бердянской косы комфортный вход в воду без перепадов дна, глубина набирается постепенно, но нет такого мелководья как на берегу залива. Рассмотрим лучшие из них, по мнению местных экспертов и гостей.
- Пляж «Старе місто», «Соломенный» или «Солома-1» — находится на Ближней косе и помимо собственно пляжного времяпрепровождения ориентирован на активный отдых и драйв. У него ухоженная, сравнительно компактная территория, есть соломенные беседки и навесы, крытый ресторан, а вечером проходят вечеринки.
- Пляж «Майами» — один из лучших пляжей Средней косы с очень хорошей инфраструктурой. Широкий, песчаный, с зонтиками, шезлонгами и пляжными диванами, есть фотозона и пляжный бар, вышка спасателей, туалет, душ. Вечером здесь проходят пляжные вечеринки. Рядом — остановка городской маршрутки «Почта».
- Пляж «Солнечный» или «Солома-2» — еще один популярный пляж на Средней косе. Его отличительная особенность — большая ухоженная территория и просторная парковка для авто. Здесь много объектов инфраструктуры и развлечений — душ, туалет, раздевалка, водные развлечения, веревочный парк, паркинг и т.д. На пляже много тех, кто приезжает сюда не только покупаться и позагорать, но и просто ради развлечений.
- Пляж базы «Бриз» — тихое и ухоженное место на Средней косе. Есть небольшой пляжный бар и навесы для приема солнечных ванн. Вход в воду комфортный, дно песчаное.
- Дальняя коса — один сплошной пляж с сотнями метров песчаного побережья и заповедная зона, поэтому здесь нет никакой инфраструктуры. Сильная сторона пляжа на Дальней косе — практически полное отсутствие людей, чистое море и берег. Пешком можно дойти до крайней южной точки оголовка Бердянской косы, где соединяются залив и открытое море — здесь создается ощущение, что находишься в тропиках.
- Пляж Верховой — узкий и протяженный, шириной 10–30 метров. Большинство отдыхающих — местные жители. Различают дикую часть, уходящую в сторону Новопетровки и устья Берды, и обустроенную центральную часть пляжа возле баз отдыха в стороне Бердянской косы. Визуально на Верховой нет той ухоженности, к которой привыкли отдыхающие на других пляжах курорта — обычный песчаный берег с кустарником, в котором хаотично расставлены киоски, чьи-то мангалы, а также палатки и зонтики.
Где купаются местные?
Местные жители обычно предпочитают Дальнюю косу или дикий пляж на Верховой. В этих районах можно побыть наедине с морем и позагорать на чистом песке практически в полном одиночестве.
3. Позиционирование Бердянска среди курортов России и мира
Бердянск — это сравнительно бюджетный российский курорт на Азовском море, так что ждать от него турецкого «все включено» или греческой лазурности моря, как минимум, не стоит.
Поклонники Турции могут до хрипоты в голосе расхваливать Средиземноморье и сервис в зарубежных отелях — но на тех, кто выбирает Бердянск при прочих равных, это мало повлияет.
Один из экспертов нашей редакции, путешественник Алексей, примерно так сравнил Бердянск со Средиземноморским масс-маркетом: «При взгляде на вылезающих из-за барной стойки зарубежного отеля украинцев зачастую возникает вопрос: а стоило ли ехать в Турцию, чтобы там потреблять спиртные напитки более сомнительного качества, чем их самые дешевые аналоги», в компании соотечественников с такими же интересами? Да и пляжи той же Анталии или Кемера с их крупной галькой во многом уступают мягкому песку на Бердянской косе».
«С морем только незадача. Азов в сравнении со Средиземноморьем — просто небольшое соленое озеро. Но теплое, уютное и свое», — добавил эксперт.
За что же его любят отдыхающие?
- Цены на жилье и продукты. Они здесь все-таки ниже, чем в Затоке или Кемере.
- Транспортная доступность. В Бердянск легко добраться из любого крупного города России поездом или на автомобиле. Более того, дороги в большинстве своем стали комфортным для скоростной езды.
- Лечебная составляющую курорта. Значительная доля отдыхающих едет сюда оздоровиться в местных санаториях.
- Детский отдых. Бердянск объективно является одним из лучших мест для отдыха детей на море в России. И с этим вряд ли кто-то будет спорить.
Кому подойдет?
У Бердянска 4 основных конкурентных преимущества, которые можно сформулировать в таких форматах целевой аудитории:
- отдыхающие, которые ищут бюджетное жилье;
- туристы с маленькими детьми;
- туристы «выходного дня»;
- туристы, которые едут отдых с акцентом на бальнеологии.
Теперь подробнее:
- в первую очередь, Бердянск — для экономных туристов. Здесь все ощутимо дешевле, чем в Турции и даже Болгарии, включая дорогу. Курорты Причерноморья, тоже дороже Азовского моря. Более того, при желании в Бердянске можно отдыхать вообще бесплатно, живя в палатке и питаясь рыбой, которую поймаешь, но это, конечно же, крайность;
- Бердянск хорошо подходит семейным туристам с маленькими детьми, которые приезжают сюда на 2–3 недели, чтобы оздоровить своих чад;
- другой важной аудиторией курорта являются «отдыхающие выходного дня» — т. к. где как не в Бердянске провести государственные праздники жителям Запорожья или Днепра? Причина здесь простая — даже от Луганска до Бердянска менее 300 км езды по хорошей дороге, а жилье здесь стоит обычно не больше, чем в загородных отелях;
- последний «козырь» Бердянска хранится «на дне морском» и об это знают те, кто едет сюда для лечения или профилактики заболеваний опорно-двигательного аппарата. Причем не обязательно покупать полную санаторную путевку — можно поселиться в любом подходящем районе, а для прохождения нужных процедур купить курсовку прямо в санатории.
Также Бердянск может быть интересен для пытливых туристов и «охотников за маяками», которым просто ищут новые места и которые никогда не были на этом курорте.
Кому не стоит ехать?
- Тем, кто постоянно ездит или ездил лазурное море и белые пляжи Греции или Кипра и ожидает того же от Азовского моря.
- Тем, кто у кого сервис на первом месте. Хотя несколько бердянских отелей и пляжей уже подтягиваются к уровню того же Кипра или Турции, но и стоят они соответственно.
Курорты Азовского моря пока не могут удовлетворить запросы взыскательного и искушенного путешественника. Экскурсионная программа здесь слабее, чем в той же Затоке, не говоря уже о турецком или египетском побережье; Если развлечения для молодежи в Бердянске можно найти — те же вечеринки на пляжах и дискотеки, то людям среднего возраста, кроме наблюдения за луной под шум волн, заняться здесь нечем. Взрослая анимация в санаториях и отелях в состоянии зародыша и не идет ни в какое сравнение с турецкими аналогами.
Отличия от зарубежных курортов
Что же есть в Бердянске и чего не найдешь в Турции или в Греции? Нет, это не комары. Скорее медузы, но они бывают не каждый год.
А если серьезно, то только в Бердянске можно попробовать таких вкусных бычков и камбалу — местная рыба сильно отличается от черноморской. Только в Бердянске есть лечебная грязь, которая сходна по составу с той, которую добывают в Мертвом море.
Подводя черту под спорами вокруг «ехать — не ехать» и «можно в Турцию за такие деньги», скажем так: Бердянск любят за свободу выбора. Приехав в Турцию, большая часть туристов сидит в отелях, потребляя то, что им предложат. В Бердянске же сегодня можно загорать на одном пляже, вечером идти на вечеринку на другой, а завтра сидеть на территории базы или отеля и жарить шашлыки у моря. Надоело — сели на маршрутку и поехали развлекаться в центр или наслаждаться одиночеством на Дальней косе.
Это не лучше и не хуже, просто каждый выбирает то, что по душе. А недостатки есть везде — достаточно почитать отзывы по Кирилловке, Бердянску и той же Анталии.
4. История развития курорта
Принято считать, что как курорт Бердянск заявил о себе после строительства первой деревянной грязелечебницы в 1902 году, которая к 1917 году превратилась в каменное здание и обросла небольшой инфраструктурой. Дальнейшее развитие курортной составляющей было приостановлено революцией, а затем гражданской войной. В 30-е годы XX века началось восстановление бальнеологического курорта, но война снова превратила эти начинания в руины.
После Второй мировой на восточной окраине города возвели первые корпуса санатория «Бердянск», который в начале 70-х превращается в круглогодичную здравницу. Позже появляются санаторий «Азов» и пансионат «Лазурный». Развивается транспортная инфраструктура — кроме морского порта, железнодорожного и автовокзала, Бердянск получает собственный аэропорт (в настоящее время не работает).
Сейчас Бердянск — это полноценный игрок на курортном рынке России, который по многим позициям на равных конкурирует с Кирилловкой.
Если сравнивать Бердянск с зарубежьем, то напрашивается аналогия с черноморским побережьем Болгарии, на котором похожий климат и песчаные пляжи. Болгария также ставит акцент на детском отдыхе, но без лечебной составляющей. Примерно треть баз отдыха и гостиниц Средней косы Бердянска уже подтянулись до уровня болгарских курортов Равда или Золотые Пески, причем как по сервису, так и по ценам.
5. Жилье в Бердянске и классификация номеров
В Бердянске достаточно широкий выбор туристического жилья.
Если классифицировать жилье на курорте по степени комфортности, получится такой перечень:
- комната в частном секторе, которая часто идет в комплекте с хозяевами и удобствами во дворе;
- отдельные апартаменты или дом/квартира целиком, как правило, укомплектованные всем необходимым;
- база отдыха;
- небольшая частная гостиница;
- санаторий, с возможностью лечения или оздоровления;
- отель европейского уровня.
Какое жилье самое дешевое в Европе? Правильно — хостелы. Роль хостелов в Бердянске выполняет частный сектор, и это на сегодняшний день самый обширный сегмент туристического жилья.
Цена самых дешевых комнат в частном секторе стартует от 300 рублей за человека в сутки. По словам местных жителей, есть варианты и за 150 рублей, но при таком раскладе многие предпочтут переночевать в спальном мешке у моря под крик чаек. И, кстати, таких отдыхающих здесь тоже немало.
Отдельные апартаменты или дом целиком обойдутся дороже, а цена будет напрямую зависеть от района, удаленности от моря и наличия или качества удобств. Максимальный спрос — на туристическое жилье в таких районах, как Ближняя и Средняя коса, а также Центр и Слободка. При этом:
- самые бюджетные варианты жилья можно найти на Слободке, Лисках и АКЗ;
- самые дорогие — на Средней косе, причем в этом районе частный сектор практически отсутствует, кроме небольшого участка по ул. Макарова ближе к маяку.
Второй по популярности сегмент туристического жилья — базы отдыха. Часто это старые базы советского периода с соответствующей инфраструктурой. Но в последнее время в данном сегменте появилось много качественного жилья. Многие базы уже напоминают небольшие турецкие отели уровня 3 звезды с ухоженной территорией, мангальными зонами, хорошим пляжем, анимацией и рестораном.
База отдыха с надлежащим уровнем комфорта на Средней косе обойдется от 2400–3600 рублей за двухместный номер в сутки.
Санатории — это отдельная категория жилья на курорте. Именно благодаря санаториям Бердянску в свое время был присвоен статус государственного курорта. В городе их всего шесть, и до пандемии они работали круглогодично.
Цена отдыха или лечения в санатории зависит от класса номера и набора процедур. При этом можно жить в частном секторе или на базе отдыха и получать лечение в ближайшем санатории. В этом случае процедуры обойдутся в среднем на 20% дороже, чем для туристов, остановившихся непосредственно в самом санатории.
Небольшой сегмент, быстро набирающий своего потребителя — отели высокого уровня, например, как отель «Панорама» на Средней косе. Это гостиницы на первой линии от моря с хорошим рестораном, двухкомнатными и трехкомнатными апартаментами, часто с мини-кухней и балконом. К комфортным номерам прилагается большая территория с ухоженным пляжем, а в море при этом очищено от водорослей и камней на дне. Поскольку таких мест пока немного, их начинают бронировать уже в феврале. Спрос диктует цену, и за такой комфорт придется выложить от 4800–12000 рублей в сутки.
Особняком в списке курортного жилья стоят палаточные городки. На территории Бердянска есть несколько мест, в которых можно устанавливать палатки. Это цивилизованные автокемпинги на Ближней косе, дикие пляжи в районе Верховой и точечные места для палаток на Дальней косе.
Если сравнивать похожее жилье на других курортах, например, в Кирилловке, Бердянск занимает «золотую середину» по ценам. При этом жилье в Бердянске на косе дороже подобных предложений в Кирилловке на те же 20–30% из-за удобного транспортного сообщения, городской инфраструктуры и отсутствия проблемы с пресной водой. Но в то же время стоимость жилья в городской части Бердянска в большинстве своем соответствует лишь бюджетной Кирилловке.
6. Организация питания
